物业合同期满需要续签吗

法律分析：
（1）物业合同期满是否续签的决定权在业主大会。若业主大会未作出续聘或另聘决定，而物业服务人继续服务，原合同继续有效且服务期限变为不定期。这为小区物业服务的延续提供了一定保障，避免服务中断。
（2）当业主大会决定不再续约，需在合同期满前合理时间书面通知物业服务人，这是业主方应履行的告知义务。同时，物业服务人要按约定做好交接工作，确保小区服务平稳过渡。
（3）若业主大会决定续约，双方可重新协商合同条款并签订新合同。这样能根据实际情况调整服务内容、费用等，明确双方新的权利和义务。

提醒：
业主大会应及时作出续约或不续约决定并书面通知。物业服务人在合同期满前后，都要留意合同状态及业主大会决定，避免因沟通和交接问题引发纠纷，复杂情况建议咨询法律专业人士。
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（一）业主大会方面：在物业合同期满前，应及时组织召开会议，明确是否续签的决定。若不续约，要在合理时间内书面通知物业服务人；若续约，需与物业服务人积极协商新合同条款。
（二）物业服务人方面：若业主大会未作出续聘或另聘决定而继续提供服务，要明确原合同变为不定期。若接到不续约通知，需按约定做好交接工作。
（三）双方共同方面：及时续签合同，清晰明确双方的权利和义务，避免后面可能出现的纠纷，保障小区物业服务能有序开展。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十八条规定，物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方。
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1.物业合同期满是否续签，由业主大会决定。若业主大会未作续聘或另聘决定，物业继续服务，原合同继续有效，服务期为不定期。

2.若业主大会决定不续约，需在期满前合理时间书面通知物业，物业要做好交接。

3.若决定续约，双方重新协商条款签新合同。及时续签能明确权责，避免纠纷，保障服务有序。
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结论：
物业合同期满是否续签由业主大会决定。未作续聘或另聘决定且物业继续服务，原合同继续有效但期限不定；若不再续约需提前书面通知，续约则重新协商签新合同。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，物业服务合同终止后，业主大会未作出续聘或者另聘决定，而物业服务人继续提供服务，原合同继续有效且服务期限变为不定期。若业主大会决定不再续约，在合同期满前合理时间书面通知物业服务人是必要的程序，之后物业服务人应按约定做好交接工作；若决定续约，双方重新协商合同条款并签订新合同能明确彼此权利义务。及时续签合同对小区的物业服务至关重要，它能保障小区物业服务有序进行，避免不必要的纠纷。如果大家在物业合同续签等相关法律问题上有疑问，可随时向我或专业法律人士咨询。
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物业合同期满是否续签由业主大会决定。若业主大会未作续聘或另聘决定，而物业继续服务，原合同继续有效且服务期限为不定期。

若业主大会决定不再续约，需在合同期满前合理时间书面通知物业，物业按约定做好交接；若决定续约，双方重新协商条款签订新合同。

解决措施和建议如下：
1.业主大会应及时组织会议，对物业合同续签事宜进行讨论和表决，明确意向。
2.若不续约，业主大会严格按照规定时间书面通知物业，确保交接顺利。
3.若续约，双方应坦诚沟通，在平等自愿基础上协商新合同条款。
4.双方都要增强法律意识，认识到及时续签合同对保障权益和服务有序的重要性。